עמלת פירעון מוקדם במשכנתא מרובת מסלולים: מזרחי טפחות ישלם 5.5 מיליון ש"ח בפשרה

הפרטים בכתבה זו מבוססים על הדיווח המיידי של בנק מזרחי טפחות לרשות ניירות ערך מ-28 ביוני 2026, בנוסחו האנגלי, ועל דיווח באתר ביזפורטל (תקדין) מ-6 ביולי 2026. נוסח פסק הדין והסדר הפשרה לא היה בידינו, ומספר ההליך אינו מופיע במקורות. לכן הכתבה קצרה ומוגבלת למה שדווח.

הרקע: ייצוגית על עמלת פירעון מוקדם במשכנתא מרובת מסלולים

לפי דיווח הבנק, הוגשה נגדו בקשה לאישור תובענה ייצוגית בטענה לגביית יתר של עמלות בפירעון מוקדם של הלוואות לדיור שמורכבות מכמה מסלולים. הבנק דיווח לראשונה על הבקשה ב-7 באוקטובר 2018. בקשות דומות הוגשו גם נגד בנקים אחרים. הבנק התייחס להליך גם בביאור 10 לדוחות הכספיים שלו ל-31 במרץ 2026, שפורסמו ב-19 במאי 2026.

טענות הצדדים

לפי ביזפורטל, המבקשים טענו שהבנקים מאפשרים לקזז הפרשי היוון שליליים מעמלת הפירעון המוקדם רק בתוך אותו מסלול, ולא בין כל מסלולי המשכנתא. התביעה הוערכה ב-107 מיליון ש"ח. הבנקים טענו שהצו החל על פירעון מוקדם אינו רואה בהלוואות שבאותו הסכם הלוואה אחת.

מה קבע בית המשפט בהסדר עם מזרחי טפחות

ב-28 ביוני 2026 נתן בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק דין שאישר הסדר פשרה בבקשה, וגם בבקשות נגד בנקים אחרים באותו עניין. לפי ביזפורטל, את ההסדר אישרה סגנית הנשיאה, השופטת רחל ברקאי.

לפי דיווח הבנק, מזרחי טפחות ישלם 5.5 מיליון ש"ח, בדרך של תרומה לקרן לתובענות ייצוגיות וכן גמול למבקש ושכר טרחה לבא כוחו (הנוסח האנגלי של הדיווח אינו מבהיר אם הגמול ושכר הטרחה כלולים בסכום זה). עוד הוסכם שהגילוי שהבנק נותן ללקוחות על אופן חישוב העמלות יעודכן.

לפי ביזפורטל, בנק הפועלים ישלם 2.7 מיליון ש"ח ובנק לאומי 1.1 מיליון ש"ח. הפיצוי אינו משולם ללקוחות אלא מועבר לקרן במשרד המשפטים. עוד דווח שהבנקים רשאים להמשיך לקזז הפרשי היוון כפי שעשו עד כה, ושבית המשפט אישר 2.1 מיליון ש"ח גמול ושכר טרחה.

משמעות ללקוחות מזרחי טפחות

לפי הדיווחים, ההסדר אינו משלם כסף ישירות ללקוחות ואינו משנה את שיטת הקיזוז בין המסלולים. השינוי המעשי שדווח הוא בגילוי על אופן חישוב העמלה. אישור פשרה אינו הכרעה בטענות התביעה.

לווה שמתכנן פירעון מוקדם של משכנתא מרובת מסלולים יכול לבקש מהבנק פירוט של העמלה ושל הפרשי ההיוון בכל מסלול לפני הפירעון. מידע נוסף מופיע בכתבה על פירעון מוקדם במזרחי טפחות ובמאגר פסקי הדין.

מקורות

• דיווח מיידי של בנק מזרחי טפחות, 28 ביוני 2026 (באנגלית)
• ביזפורטל (תקדין), 6 ביולי 2026: כתבה על אישור הפשרה בייצוגיות על פירעון מוקדם של משכנתאות

שאלות נפוצות על פסקי דין נגד בנק מזרחי טפחות

הנוסח המלא לא נמצא ברשת פתוחה

מקורות

1. https://www.mizrahi-tefahot.co.il/media/pudob45j/settlement-arrangement-in-housing-loans-early-repayment-class-action-june-28-2026.pdf
2. https://www.bizportal.co.il/takdin/news/article/20035269

ציטוט ההחלטה

לא צוין במקורות (ייצוגית פירעון מוקדם - הלוואות לדיור מרובות מסלולים), בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, 28.06.2026. מקור: נט המשפט, תיק לא צוין במקורות (ייצוגית פירעון מוקדם - הלוואות לדיור מרובות מסלולים).